Conheça o crowdfunding imobiliário
10 de agosto de 2018 |
Investir no mercado imobiliário nunca foi tão fácil, o financiamento coletivo ou crowdfunding imobiliário é um mecanismo de financiamento coletivo para a realização de projetos no mercado imobiliário. Como uma espécie de “vaquinha coletiva”, pessoas investem um determinado valor na fase da incorporação para participar de empreendimentos disponibilizados em plataformas digitais. Em contrapartida, os investidores adquirem um título que lhe confere participação percentual sobre o Valor Geral de Vendas – VGV do empreendimento.
Os negócios feitos a partir do crowdfunding imobiliário representam um novo tipo de aplicação no segmento. Com a possibilidade de valores mais baixos, investir no mercado imobiliário como se estivesse atuando no mercado financeiro, porém com a certeza do imóvel e não do título passou a ser uma realidade concreta para pessoas que viam nesse tipo de aplicação uma exclusividade dos grandes investidores.
A rentabilidade é outro benefício do crowdfunding, sendo a modalidade mais recomendada por economistas diante do cenário econômico atual, tomando como base a Taxa Selic, o retorno oferecido pelas aplicações tradicionais pode ser superado pelo retorno obtido no crowdfunding. Por ser operacionalizado através de título de dívida, o investidor possui a garantia da regularidade fiscal e jurídica daquele negócio.
No Brasil, por mais que essa modalidade de negócio ainda esteja engatinhando, já oferece perspectivas promissoras aos interessados. A plataforma gaúcha Urbe vem abrindo as portas para os profissionais que se interessam em adotar a estratégia a fim de impulsionar seus projetos imobiliários.